In einer sich ständig wandelnden Welt ist es unser Ziel, Maßstäbe zu setzen und Zukunft zu gestalten.
Willkommen
Als raum8 Concepts & Consulting GmbH kombinieren wir unsere Expertise in drei zentralen Bereichen.
Immobilien
Immobilienberatung, Vermietung und Verkauf von Privat-, und Gewerbeimmobilien
Wir sind Ihre zuverlässigen Partner in allen Belangen rund um Immobilien. Egal, ob Sie eine Privatimmobilie verkaufen oder vermieten möchten, eine Gewerbeimmobilie erwerben, verkaufen beziehungsweise vermieten oder Ihr Traumgrundstück finden wollen – wir bieten umfassende Beratung und Unterstützung.
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Individuelle Immobilienberatung:
Wir bieten maßgeschneiderte Beratung zu Marktanalysen, Finanzierungsoptionen und rechtlichen Aspekten.
Verkauf und Vermietung von Privatimmobilien:
Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Privatimmobilie bestmöglich zu vermarkten. Wir entwickeln eine professionelle Verkaufsstrategie, um potenzielle Käufer anzusprechen. Als Vermieter unterstützen wir Sie von der Objektaufnahme bis zur Vertragsunterzeichnung. Unser Ziel ist es, langfristige und erfolgreiche Vermietungen für alle Beteiligten zu gewährleisten.
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Gewerbeimmobilien:
Egal, ob Verkauf oder Vermietung – wir sind Ihre Ansprechpartner für Gewerbeimmobilien. Profitieren Sie von unserer Branchenkenntnis und unserem Netzwerk.
Grundstücksvermittlung:
Die Suche nach dem perfekten Grundstück kann herausfordernd sein. Wir helfen Ihnen, geeignete Privat-, Gewerbegrundstücke zu finden und/oder zu vermitteln.
Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung, unsere Marktkenntnis und unsere Leidenschaft für Immobilien. Wir setzen alles daran, Ihre Vorstellungen und Wünsche erfolgreich umzusetzen.
Immobilien
Aktuelles
Exklusive Luxusvilla in Altea (Spain)
Beschreibung
Diese Villa lässt keine Wünsche offen und ist mit Aufzug, Infinty-Pool, Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen, Sicherheitssystem, Fußbodenheizung, Klimaanlage, technischer Beleuchtung und Gartenflächen ausgestattet. Design, Ausstattung, Qualität und herrlichem Meerblick
Schlafzimmer: 4
Bäder: 6
Wohnfläche: 535 m 2
Grundstück: 1252.42 m 2
Preis: 2.111.500 €
Qualität: Luxus
Auf der Sierra de Altea, mit beeindruckendem Meerblick, stoßen wir auf diese traumhafte Vill. Ein minimalistisches Gebäude in Top-Qualität, Ausstattung und einem perfekten Design.
Das Haus bietet auf 3 Etagen ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über Meerblick und ermöglicht den Zugang zu einer privaten Terrasse. Das angrenzende Ankkleidezimmer und das Masterbad sind ebenfalls komplett mit Einbauschränken und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Exposé und Bilder auf Anfrage
Courtage: Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.
"Wir erkunden neue Ideen"
Lassen Sie uns gemeinsam erfolgreich sein
Homestaging
High Class - Homestaging
Homestaging und virtuelles Homestaging – Was ist das?
Homestaging ist eine bewährte Methode, um Immobilien vor dem Verkauf oder der Vermietung bestmöglich zu präsentieren. Dabei werden Räume gezielt mit Möbeln, Dekoration und Licht gestaltet, um potenziellen Käufern oder Mietern ein einladendes und wohnliches Ambiente zu zeigen. Dies hilft, sich die Immobilie besser vorzustellen und hebt die Stärken des Objekts hervor.
Virtuelles Homestaging funktioniert ähnlich, aber statt echter Möbel werden digitale Bilder erstellt, die die Räume professionell eingerichtet darstellen. Dies bietet eine kostengünstige und flexible Alternative, besonders bei leeren oder renovierungsbedürftigen Immobilien.
Beide Ansätze helfen, Immobilien schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen.
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Beschleunigter Verkaufsprozess:
Homestaging hebt die besten Eigenschaften einer Immobilie hervor und schafft eine einladende Atmosphäre. Studien zeigen, dass professionell inszenierte Immobilien bis zu 40% schneller verkauft werden als vergleichbare Objekte ohne Homestaging.
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Höherer Verkaufspreis:
Durch eine ansprechende Präsentation erhöht sich die Attraktivität der Immobilie. Käufer sind eher bereit, einen höheren Preis zu zahlen, wenn die Räume stilvoll und einladend wirken. Homestaging kann den Verkaufspreis um bis zu 15 % steigern.
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Positiver erster Eindruck:
Der erste Eindruck zählt! Professionell gestaltete Räume wirken auf potenzielle Käufer moderner, größer und heller. Homestaging hilft dabei, emotionale Verbindungen zu schaffen, die das Interesse und die Kaufbereitschaft verstärken.
Perfektes Online- und Vorort-Erlebnis:
In Zeiten, in denen viele Käufer Immobilien online betrachten, sind ansprechende Fotos entscheidend. Homestaging sorgt dafür, dass Ihre Immobilie sowohl online als auch bei Besichtigungen in bestem Licht präsentiert wird.
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Reales & virtuelles Homestaging
Aktuelles
UPDATE 08.11.2024
Sichern Sie sich den Wow-Effekt für Ihre Immobilie!
Verwandeln Sie Ihre Immobilie in ein wahres Verkaufserlebnis und lassen Sie Käuferherzen höherschlagen!
Bis zum 31. Dezember 2024 bieten wir Ihnen ein exklusives und individuelles Homestaging-Paket zu unschlagbaren Konditionen. Ob virtuelles Staging oder reale Umsetzung.
Unser Angebot:
✔️ Professionelles Homestaging für Wohnräume, die Eindruck hinterlassen
✔️ Individuelles Designkonzept, perfekt abgestimmt auf Ihre Immobilie
✔️ Einrichtung und Dekoration, die die besten Vorzüge Ihrer Immobilie hervorheben
✔️ Kostenlose Erstberatung – wir finden gemeinsam die beste Lösung für Ihr Objekt
✔️ Attraktive Preisvorteile, die sich lohnen
Warum warten?
Präsentieren Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im besten Licht und steigern Sie die Verkaufschancen deutlich!
Nur noch bis zum 31.12.2024 verfügbar – Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie Ihre Immobilie in neuem Glanz erstrahlen!
Jetzt Angebot sichern!
Expansion
Expansionsmanagement
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Marktanalyse und Standortbewertung:
Wir identifizieren das Marktpotenzial und analysieren Standorte für verschiedene Immobiliensegmente, darunter Einzelhandel, Büroimmobilien, Gastronomie, Hotellerie, Logistik, Industrie und Mixed-Use-Projekte.
Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Flächen für nachhaltiges Wachstum zu sichern.
Projektentwicklung und -management:
Von der Konzeptphase bis zur Eröffnung begleiten wir Ihre Expansionsvorhaben in allen Immobilienbereichen. Wir koordinieren Architekten, Bauunternehmen und Behörden, um Projekte termingerecht und innerhalb des Budgets zu realisieren.
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Spezifische Immobiliensegmente und deren Besonderheiten:
Unsere Expertise umfasst alle wichtigen Immobiliensegmente:
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Einzelhandel: Standorte mit hoher Kundenfrequenz und optimaler Zugänglichkeit.
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Büroimmobilien: Flexible Flächenlösungen für moderne Arbeitswelten.
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Gastronomie und Hotellerie: Attraktive Standorte mit Potenzial für Gäste und Betreiber.
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Logistik und Industrie: Strategische Flächen mit bester Anbindung und Infrastruktur.
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Mixed-Use-Projekte: Innovative Konzepte, die Wohnen, Arbeiten und Handel vereinen.
Für jedes Segment entwickeln wir maßgeschneiderte Strategien, um Ihre Expansion erfolgreich zu gestalten.
Strategische Beratung und Trendanalyse:
Wir unterstützen Sie bei der Entwicklung nachhaltiger Expansionsstrategien, die auf aktuelle Markttrends und Ihr spezifisches Immobilienportfolio zugeschnitten sind. So stellen wir sicher, dass Ihr Wachstum mit den Anforderungen des Marktes Schritt hält.
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Vertragsverhandlungen und Rechtliches:
Mit unserer Expertise führen wir Verhandlungen für Miet- und Kaufverträge durch und sorgen für rechtliche Absicherung. Egal ob Einzelhandelsflächen, Bürokomplexe oder Logistikzentren – wir sichern Ihnen langfristig vorteilhafte Konditionen.
Nachhaltigkeit und Effizienz in der Expansion:
Wir legen großen Wert auf nachhaltige und ressourcenschonende Lösungen. Von energieeffizienten Gebäudekonzepten bis zur Integration umweltfreundlicher Technologien unterstützen wir Sie bei der Umsetzung zukunftsfähiger Projekte.
Expansion
Netzwerk - E
Ein starkes Netzwerk ist der Schlüssel für erfolgreiche Expansionsprojekte. Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Suche nach geeigneten Immobilien und Grundstücken, die perfekt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens abgestimmt sind.
Unsere Leistungen im Bereich Netzwerk und Immobilien:
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Zugang zu einem breiten Immobilienportfolio: Ob Einzelhandelsflächen, Büroimmobilien, Gastronomiestandorte, Logistikzentren oder Mixed-Use-Projekte – wir öffnen Ihnen die Türen zu den besten verfügbaren Optionen.
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Individuelle Grundstückssuche: Wir finden für Sie die passenden Grundstücke, sei es für Neubauten oder Erweiterungen bestehender Strukturen, und stellen sicher, dass diese strategisch optimal gelegen sind.
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Partnerschaften mit lokalen und globalen Akteuren: Dank unseres weitreichenden Netzwerks arbeiten wir eng mit Investoren, Maklern und Entwicklern zusammen, um Ihnen den Zugang zu exklusiven Angeboten zu sichern.
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Verhandlung und rechtliche Expertise: Wir begleiten Sie durch alle Verhandlungsphasen und sorgen dafür, dass die Bedingungen Ihren Expansionszielen entsprechen und rechtlich abgesichert sind.
Unsere Erfahrung und unser Netzwerk gewährleisten, dass Ihr Unternehmen nicht nur die passende Immobilie findet, sondern auch von langfristigen Vorteilen durch strategische Standortentscheidungen profitiert.
Gemeinsam schaffen wir die Grundlage für Ihr nachhaltiges Wachstum.
Über mich
Alexandra Secondin
Meine beruflichen Schwerpunkte umfassen die Vermarktung, Vermietung, und falls erforderlich, die komplette Ausstattung und möblierung von Privat- und Gewerbeimmobilien sowohl im deutschsprachigen Raum (D/A/CH) als auch in Spanien.
Wertvolle Einblicke konnte ich als Immobilienspezialistin bei der Postbank/Deutschen Bank gewinnen. Hier betreute ich anspruchsvolle Privat Banking Kunden in den renommierten Filialen im Herzen Münchens – am Promenadeplatz, der Maximilianstraße und am Marienplatz.
Im Bereich Expansion liegt mein Fokus stets auf der strategischen Standortbewertung, der Verhandlung von Verträgen und der Realisierung maßgeschneiderter Immobilienkonzepte, die funktionale und ästhetische Ansprüche vereinen. Dabei habe ich eng mit Architekten, Investoren und lokalen Behörden zusammengearbeitet, um nachhaltige und wirtschaftlich effiziente Lösungen zu entwickeln.
Während meiner zusätzlichen Tätigkeit als Verlagsdirektorin beim renommierten CUBE Architekturmagazin konnte ich umfassende Erfahrungen in der Leitung und Entwicklung eines hochspezialisierten Verlagsunternehmens sammeln. Zu meinen Aufgaben gehörte es, die redaktionelle und gestalterische Qualität des Magazins sicherzustellen und innovative Konzepte für die publizistische Arbeit zu entwickeln.
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